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网投彩票开户|南城双盘测评:大唐印象PK和泓融成府 谁的性价比更高?

发布时间:2020-01-09 09:07:29 | 点击次数:4516次

网投彩票开户|南城双盘测评:大唐印象PK和泓融成府 谁的性价比更高?

网投彩票开户,南城的房子一直以来关注度都挺高,如今也是卖完一个少一个,今日特意选择大托板块的大唐印象以及和泓融成府这两个楼盘,分别从几大维度剖析一下,这两个楼盘各自都有哪些优势。

大唐印象在售少量9#10#建面131-140平毛坯住宅,均价9400元/平。另在售d25#d26#d35#d36#建面260-570平现房别墅,均价23000元/平。

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和泓融成府g1#建面130-133平毛坯住宅已拿证推出,目前在售中,另在售g2#g3#g9#建面120-130平毛坯住宅,均价9200元/平。

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一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

大唐印象以及和泓融成府都属于长株潭融城商圈,周边配套基本能满足日常生活所需。

1) 交通:大唐印象毗邻地铁1号线大托站,出行还算便利,和泓融成府位于地铁1号线尚双塘站附近,大约有2公里左右的距离,稍微有点远,另外两个项目附近都有城轨,可乘坐城轨到达长沙市区或者株洲、湘潭。

2) 商业:周边有中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇等购物广场

3) 医院:天心区先锋街道新路村卫生室、天心区民健门诊部、湖南省荣军医院、中南大学湘雅二医院长株潭分院、中南大学湘雅五医院(在建)等。

4) 教育:两个项目都筹建有幼儿园,周边的小学有青园中信小学、新路小学、先锋小学等,中学有湘府英才中学、怡雅中学,还有一所九年制学校——长郡天心实验学校。

2、宜居 ★★★★☆

和泓融成府容积率2.44,绿化率35%;大唐印象容积率1.53,绿化率46%,两个小区的宜居指标都挺好的,比较宜居。

3、户型

大唐印象★★☆☆☆

本次户型解析:123㎡c2户型,138㎡d户型,139㎡e户型。

1)123㎡c2户型:三室两厅两卫

餐客厅一体,且连接景观阳台,通风采光好;不过户型结构不太方正,且玄关一进来靠近主卧,私密性不好,主卧房门还正对次卧卫生间。

2)138㎡d户型:四室两厅两卫

主卧套房设计,带独立卫生间和衣帽间,提高主人居住舒适度;南北双阳台,靠近餐厅还有一个阳台,采光好。不过此户型拐角有点多,不太方正,容易导致整个房屋空间通透性不佳,且动静不分区,设计不太合理。

3)139㎡e户型:四室两厅两卫

户型整体还算方正,餐厅旁边有阳台,利于采光通风;主卧套房设计,带独立卫生间和衣帽间,四房设计,适合改善置业需求。

和泓融成府★★★☆☆

本次户型解析:131.7㎡a户型,129.58㎡b户型。

1)131.7㎡a户型:四室两厅两卫

户型整体较周正,南北双阳台,景观阳台可以日常休闲喝茶种花,生活阳台可以用来储物和晾晒衣服,主卧套房设计,带独立卫生间和衣帽间。

2)129.58㎡b户型:四室两厅两卫

南北双阳台设计,带独立景观阳台和生活阳台,整体通透性不错;两个次卧房型还比较方正,且均带飘窗。

4、性价比 ★★★☆☆

大唐印象毛坯均价9400元/平,和泓融成府毛坯均价9200元/平,两个楼盘价格差不多,不过大唐印象靠近地铁,和泓融成府在小区规划上更为宜居。就周边的二手房价格来看,大唐印象周边的中建芙蓉和苑均价17000元/平、中建芙蓉嘉苑均价11000元/平,和泓融成府周边的中信凯旋蓝岸均价11000元/平、中信新城10000元/平,均价与周边二手房相比有一定优势。

二、区域点评

两个项目都位于南城大托板块,位置比较偏远,距离市中心较远,整体区位一般。

三、编辑点评

1、大唐印象靠近地铁1号线大托站,而和泓融成府距离地铁较远,乘坐不方便,对于刚需来说,大唐印象在出行上会便利一些。

2、两个楼盘的居住舒适度还可以,宜居指标挺好的,适合自住,尤其是在周边上班的人。

3、大唐印象和和泓融成府两个项目周边的学校一般,有待后续教育规划。

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